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首先感谢你们对于我的博客的关注!
本人最近都不在该站点更新!
都在我的新的博客上!
我的新的博客:网罗天下
address:http://www.wltx.blog.com.cn
欢迎访问我的新博客!谢谢大家的支持!
学车日记2
前天也够晕的，都快回来了，结果把挂档的那个东东给弄坏了。当然，我可不是故意的，或许是用力过猛吧！但是，谁知道呢？毕竟那车可是千人开，万人挂啊！害了，我看见教练都觉得不好意思！真的有些晕呀！才刚刚开始学就出现这档子的事情！我猜我那个教练肯定会被那个总教练骂！实在对不住那个陈教练呀！不好意思！
今天，我又过去练车了，选在12：00-13：00练车，我倒有点觉得我的大脑反应有些迟钝了，有的时候打方向，要迟疑一下才打！~真不知道是咋整的！很搞笑，现在我在练倒库，不过现在教练的重点是在看我挂档上面了，唉……有的时候觉得那些教练只要将那些点跟我们说清楚一下就行了，方向什么的，就不用他在后面一直说了！不然，我觉得老这样子不好呀！毕竟，最终还是自己开的呀！
我觉得现在我学车的心态都有些不好了，因为自从挂档的弄坏，我就生怕再将什么弄坏，所以开车的时候，总是小心翼翼的！调整一下自己的心态吧！·明天继续努力哦……呵呵！
经济适用房与商品房的差异
经济适用房与商品房的差异主要表现在房屋的售价、销售对象、所有权 及法律法规保障体系等几个方面。 一、售价差异 经济适用房是由国家推出的带有半福利性质的 房屋，所以国家对其建设成本有一定规定，减免了一部分费用，建房占 用土地由政府统一划拨，而且对于参与建设经济适用房的发展商，限制 其利润为微利，因此经济适用房的最终售价与市场上的同类型、同档次 商品房比价格要相对便宜许多。 二、销售对象不同 经济适用房的销售对象主要是中低收入家庭， 所以不是任何人都能够在市场上购买到的，而且选择余地相对较小。而 商品房的销售对象则相当广泛，它包括所有有购买能力的公民，并且可 根据市场需求建造不同标准，能满足不同住户的各种需要。 三、所有权不同 1．受房产再交易的限制。 经济适用房所占土地为政府划地，购买者欲转 让其房产时，应就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金 或者须在补交相关土地出让金后才能将该房产连同土地使用权转让。而 商品房的转让程序目前已相当成熟。 2．房产出租的限制。 由于经济适用房不享有出让性质的土地使用 权，所以租金收益中，除按照国家有关规定缴纳相关税费外，还应向国 家缴纳土地收益金。而商品房的租金收入，只须按国家规定缴纳相关税 费即可。 3．房产抵押的限制。 由于经济适用房占地为国有划拨地，不能办理 抵押登记手续。而商品房抵押登记程序是明确、顺畅的。 4．房产继承问题。 我国目前还没有关于经济适用房继承问题的相 关的法律法规，而商品房的继承权则不存在任何问题。 四、法律法规 保障体系不同 商品房市场经过多年的发展，目前已基本形成 一套比较完备的法规保障、监督体系，而经济适用房从政策出台到开始 出售、认购仅仅二年时间，有关法规保障、监督体系尚不完善。 |